Topik Utama

• Pengenalan kepada Undang-Undang Tanah Malaysia
• Pengelasan Hak Milik Tanah
• Rangka Kerja Undang-Undang di bawah Kanun Tanah Negara (KTN)
• Pemberimilikan Tanah
• Hak dan Sekatan
• Pembaharuan dan Tamat Tempoh Hak Milik Pajakan
• Pihak Berkuasa Negeri dan Pemulangan Tanah kepada Negeri
• Ulasan Kes Undang-Undang
• Isu Dasar Semasa dan Pembaharuan
• Aspek Praktikal dalam Amalan Perundangan
• Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)
• Soal Jawab dan Penutup

Hasil Pembelajaran

Selepas mengikuti sesi ini, peserta akan dapat:

• Memahami prinsip asas undang-undang tanah Malaysia, termasuk sistem Torrens dan konsep ketakbolehcabaran (indefeasibility).
• Membezakan antara hak milik kekal dan hak milik pajakan, termasuk ciri-ciri, implikasi perundangan dan jenis sekatan yang terpakai.
• Mengenal pasti pelbagai kategori kegunaan tanah dan jenis pemilikan di bawah pentadbiran tanah Malaysia.
• Mentafsir peruntukan utama Kanun Tanah Negara (KTN) berkaitan pengelasan tanah, pemberimilikan dan pembaharuan.
• Mengendalikan proses pemberimilikan tanah serta memahami perbezaan antara hak milik sementara (qualified title) dan hak milik muktamad (final title).
• Mengenal pasti hak dan sekatan yang terpakai kepada pemilik tanah, khususnya dalam situasi hak milik pajakan.
• Menilai proses pembaharuan pajakan dan dasar negeri yang mempengaruhi tempoh pegangan serta keselamatan pemilikan.
• Memahami peranan Pihak Berkuasa Negeri dalam pemulangan tanah kepada negeri, pampasan dan kawalan pembangunan.
• Mengaplikasikan kes undang-undang yang berkaitan kepada isu perundangan praktikal melibatkan tanah hak milik kekal dan pajakan.
• Mengendalikan dokumentasi serta prosedur perundangan yang terlibat dalam transaksi tanah, usaha wajar (due diligence), dan perjanjian jual beli.
• Meningkatkan kesedaran terhadap trend dasar semasa dan pembaharuan dalam undang-undang tanah Malaysia serta kesannya terhadap nilai hartanah dan perancangan bandar.
• Memahami asas Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) dalam konteks transaksi tanah.

Siapa Yang Akan Mendapat Manfaat:

• Penilai
• Pengurus Harta
• Ejen Hartanah
• Perunding Hartanah
• Pemaju & Pelabur

Speaker - Muhammad Asmirul Asraf Bin Fadli

Muhammad Asmirul Asraf Bin Fadli merupakan seorang pengamal undang-undang berpengalaman dengan lebih daripada sepuluh tahun pengalaman dalam bidang litigasi am serta peranan sebagai penasihat korporat dalaman. Beliau memiliki Ijazah Sarjana Undang-Undang Komersial dari Universiti Malaya dan Ijazah Sarjana Muda Undang-Undang (LLB Kepujian) dari Universiti Teknologi MARA. Kepakaran perundangan beliau meliputi undang-undang komersial, pematuhan peraturan, serta pengurusan risiko rentas sempadan.Beliau pernah memegang jawatan penting dalam bidang perundangan dan pematuhan di V Global Management dan Opus Asset Management, di mana beliau mengetuai rundingan kontrak, inisiatif tadbir urus korporat, serta urusan perhubungan dengan agensi kerajaan. Beliau juga telah menjalankan latihan dalaman berkaitan kontrak komersial, AMLA, dan peraturan perlindungan data.Selain peranan sebagai penasihat perundangan, beliau turut berjaya memperoleh geran kerajaan dan penajaan strategik bagi konvensyen perniagaan, sekali gus mencerminkan keupayaan beliau dalam penglibatan pihak berkepentingan serta advokasi perniagaan.